В быту мы достаточно часто встречаемся с юридическими фактами – делаем покупки, одалживаем деньги, сдаем квартиры, при этом оформляем разные документы, как то: договор или расписка…
Подстраховать себя от неблагоприятных последствий, сделав все юридически грамотно, можно соблюдая простые, но очень действенные правила.
Правило № 1 «Сначала читайте, потом подписывайте».
Большинство людей не читая подписывает договор по двум причинам: боятся выглядеть глупо и не хотят затруднять собеседника.
Подписание договора в очереди.
Например, когда человек сидит в переполненном турагентстве, за ним очередь, и тут ему предлагают подписать договор, ему будет трудно заставить всех ждать. Под давлением обстоятельств человек подписывает и надеется на лучшее.
Чтобы избежать такой ситуации можно заблаговременно попросить контрагента представить форму договора, который предполагается заключать, и ознакомиться с ней не торопясь. Или же уточнить у него место, где можно ознакомиться с договором в спокойной обстановке пока менеджер будет принимать других посетителей, тем самым не задерживая очередь за вами. Если вам в обеих ситуациях откажут, подгоняя и настаивая на подписании договора прямо здесь и сейчас, то стоит задуматься о добросовестности контрагента и благонадежности его намерений. В такой ситуации лучше отказаться от подписания договора вовсе. Это, кстати, может отрезвить вашего контрагента, если он в вас действительно заинтересован.
Если договор привез курьер.
Иногда договор отправляют курьером с инструкцией сразу же забрать подписанный экземпляр. Это удобно, но не для вас.
Пригласите курьера посидеть в переговорке или у Вас на кухне, пока вы будете читать договор. У курьера есть смартфон, в нем есть соцсети и игры, поэтому курьер скучать не будет.
Если курьер спешит, отпускайте его с миром. Когда вы прочитаете и подпишете (или не подпишете) договор, вызовите другого курьера и отправьте его по нужному адресу. Цена вопроса – 100-300 рублей. Это дешевле, чем подставляться в договоре.
Подписание договора в кафе или ресторане.
Если вы встретились на нейтральной территории, честно скажите, что должны внимательно прочитать договор перед подписанием, на это уйдет столько-то времени. И спросите, как вашему собеседнику будет удобнее. Если он согласен ждать – спокойно читайте. Если он торопится — предложите перенести встречу. Ничего страшного, юридическая безопасность важнее.
Не страшно, если раньше вы уже обменивались договорами и читали предварительные версии на компьютере. Подписываете вы именно этот вариант, поэтому вы в любом случае должны его прочитать перед подписанием. Ваш заботливый партнер мог в последний момент добавить в договор каких-нибудь неожиданных подробностей.
Правило № 2 «На что смотреть в договоре».
Пока менеджер шуршит своими делами, а курьер листает ленту в ВК на кухне, возьмите карандаш и изучайте документ. Вот что нужно проверить в любом договоре:
- с кем подписываете. Имеет ли право этот человек подписывать с вами договор? На каком основании? Если вы подписываете договор с менеджером по доверенности, попросите показать вам эту доверенность. Нет доверенности — нет договора.
- предмет договора. Проверьте, совпадает ли обещание фирмы с тем, что сказано в договоре. Например, если вы в турагентстве, то в договоре не должно быть «информационных услуг». Если сдаете шины на хранение в автомастерскую, то в договоре должно быть «хранение шин», а не «консультационные услуги по хранению шин».
- ответственность за неисполнение. Проверьте, за что исполнитель несет и не несет ответственность. Чаще всего все набитые шишки вашего партнера будут сформулированы со словами «не несет ответственности». Например, если турагентство однажды обожглось на невыданных туристам визах, то в договоре турагентство не будет нести ответственность за выдачу и получение виз. Убедитесь, что вы с этим согласны.
- сроки. Проверьте, совпадают ли сроки договора со сроками, в которые вы планируете работать или получать услуги. Не должно быть так, что вы занимаетесь в школе английского полгода, а срок действия договора — 1 месяц.
- штрафы и пени. Самая неприятная часть. Проверьте, не должны ли вы выплатить какую-либо компенсацию, если задержите оплату или как-то еще нарушите договор. А что с другой стороны? Будут ли они как-то вам компенсировать свои проколы и задержки?
- порядок урегулирования споров. Обратите внимание на суд, в котором вы договариваетесь урегулировать споры. Это вполне может оказаться суд во Владивостоке.
- копии. Договор всегда составляется в двух экземплярах, если он заключен между двумя сторонами. Если вам предлагают подписать только один экземпляр, это может быть подставой.
Правило № 3 «Формальностей не бывает».
Часто вам будут говорить: «Этот договор – формальность. Мы же все свои люди, мы-то вас точно не будем обижать». Это беспардонная манипуляция. Если вам говорят о формальностях и давят на свойские чувства, отвечайте так: «Если это формальность, то зачем мы его подписываем? Вы что, не доверяете мне?»
И посмотрите, что вам на это ответят. Начнется отговорки про юристов и налоговую, мол, нужны какие-то там бумажки, проводки и проверки. Это значит, что вас держат за недалекого человека: вам предлагают подписать бумажку, которая защищает фирму, но подставляет вас.
Можно ответить и вежливо, согласившись:
«Конечно, я вас понимаю. Без договора в нашей стране никуда. Я тогда его изучу спокойно и, если всё хорошо, подпишу. Где мне можно посидеть, чтобы никому не мешать?». Будьте приветливы и непреклонны, как вежливый асфальтоукладчик.